nachodki.ru интернет-магазин

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 
Штрафы за просрочку по ипотеке ограничат
 

Штрафы по просроченным ипотечным кредитам ограничат ставкой 10% годовых. С инициативой внести такие поправки ко второму чтению «Закона об ипотеке» выступил думский комитет по собственности. По мнению законотворцев, нельзя приравнивать ипотечные кредиты к потребительским займам. Как рассказал глава комитета депутат Сергей Гаврилов, согласно текущей версии проекта, максимальная неустойка ограничивается 20% годовых.

«К просрочке по ипотеке приводят очень тяжелые жизненные обстоятельства, – приводят доводы депутата "Известия". – И в итоге он может потерять квартиру. Не нужно давать банку право штрафами еще больше усугубить ситуацию. По-хорошему ипотечные штрафы нужно ограничить размером инфляции, но пока она у нас высокая, мы предлагаем закрепить в законе максимальную санкцию в 10%».

Ведущий юрист юридической компании «Филатов и партнеры» Владислав Беляков позитивно оценивает законопроект и убежден, что это поможет заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. «В своей практике я ежедневно сталкиваюсь с ситуациями, когда даже после продажи квартиры ипотечный заемщик остается должен банку из-за большой суммы штрафов и пеней, и одна история печальнее другой, – говорит юрист. – Фактически на торги квартира для быстрейшей продажи выставляется по минимальной стоимости, и торги могут проводиться неоднократно, каждый раз – со снижением стоимости, что фактически увеличивает задолженность заемщика».

Как отмечает директор юридической компании «Бизнес консалтинг» Алексей Мотылев, подобных случаев стало меньше, в связи с тем что законом об ипотеке предусмотрено прекращение всех обязательств должника в случае продажи квартиры. «Эта мера имеет ограничения, однако в последнее время не приходилось сталкиваться с несоразмерными штрафами по ипотечным кредитам: заемщики стараются не запускать растущий долг», – рассказывает юрист. Вместе с тем, по его словам, нововведение поможет в тех случаях, когда недобросовестные банки намеренно не обращают взыскание на заложенную квартиру, а вытягивают все средства у заемщика и лишь затем реализуют имущество. По мнению Алексея Мотылева, эта мера особенно актуальна сегодня, так как квартиры упали в цене, и, соответственно, их реализация будет представляться банкам затруднительной процедурой.

По мнению представителей банков, поправка о смягчении штрафных санкций вряд ли ухудшит платежную дисциплину заемщиков. Директор департамента розничных кредитных продуктов «СМП Банка» Наталья Коняхина считает, что люди осознанно принимают решение оформить ипотечный кредит и не столько страшатся начисленных пеней за просрочку, сколько опасаются остаться без жилья. «Если заемщик будет систематически допускать просрочки, это также будет иметь для него негативные последствия – испорченную кредитную историю, – поясняет Наталья Коняхина. – Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами. Как правило, банки идут на подобную меру в крайних случаях. Однако если клиент постоянно допускает просрочку без наличия уважительных причин, банк может воспользоваться своим правом».

Некоторые представители банков все же выразили опасения, что данная поправка «расслабит» заемщиков, что может привести к росту просроченных платежей. «Если учитывать рыночный уровень ставок по ипотечному кредитованию, то штраф в размере 10% годовых не будет в полной мере стимулировать заемщика исполнять надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору», – считает директор юридического департамента «Абсолют Банка» Екатерина Любичева.

Если все-таки просрочка по платежам уже возникла, и начисленные штрафные проценты кратно превышают возможности заемщика, даже в этом случае не все потеряно, убеждают юристы. Владислав Беляков акцентирует внимание на том, что в процессе судебного разбирательства по просроченным ипотечным кредитам определение размера суммы задолженности напрямую зависит от действий и аргументации заемщика в судебном процессе. «В случае отсутствия заемщика на судебном заседании или его бездействия, то есть непредоставления возражений на иск, дачи четких пояснений по иску суд вынесет решение, удовлетворяющее требования банка как минимум на 90%. Из этого вытекает большая сумма к взысканию. Если же заемщик будет активно участвовать в судебном заседании и требовать снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, а также заявит о несоразмерности пеней к основному долгу, суд, учитывая эти обстоятельства, снижает его и до 0%», – объясняет представитель юридической фирмы «Филатов и партнеры».



Оригинал материала: http://dengi.42.ru/

 

Пьяным водителям готовят послабления
 

Лишать прав за езду в нетрезвом состоянии всего на полгода вместо существующих ныне полутора и двух лет предложили депутатам Государственной думы представители российских автошкол. Соответствующее письмо уже было отправлено председателю нижней палаты парламента Сергею Нарышкину.

Автором возможных поправок стало НП «Гильдия автошкол» – люди, которые занимаются обучением новых водителей и вроде бы должны выступать только за ужесточение наказаний за пьяную езду. Стоит уточнить, что по задумке данное послабление будет распространяться только на тех, кто был впервые пойман нетрезвым за рулем. К тому же нужно будет пройти несколько процедур: посещение реабилитационного центра, участие в различных акциях по борьбе с алкоголем, поручительство от родственников и сослуживцев и еще ряд различных требований. При этом если в аварии были пострадавшие или погибшие, то подобное послабление на водителя распространяться не будет.

Удивляет, что в этом же обращении упоминается, что в России растет число ДТП по вине водителей, которые находились за рулем в нетрезвом состоянии.

«По мнению ведущих экспертов в сфере автообразования, борьба с пьянством среди водителей транспортных средств, безусловно, необходима, однако только репрессивные меры в виде ужесточения наказания в отношении данных лиц не способны существенно улучшить ситуацию на дорогах», – говорится в обращении к Госдуме.

Вскоре появилось объяснение данного предложения.

«Нас беспокоит тот факт, что люди, привлеченные к уголовной ответственности за совершенные ДТП с тяжкими последствиями, имеют возможность условно-досрочного освобождения, а те, кто привлечен к административной ответственности и лишен водительского удостоверения за управление транспортным средством в нетрезвом состоянии зачастую по формальным признакам, лишены этой возможности. Такие граждане нередко вынуждены на несколько лет оставить работу, которая кормила их семью, не могут возить детей в детский сад или школу в населённых пунктах, где отсутствует общественный транспорт», – приводит слова председателя правления НП «Гильдия автошкол» Сергея Лобарева официальный сайт организации.

Что поменяется, если депутаты прислушаются к автоинструкторам?

«Мы предлагаем законодательно разработать инструменты и критерии для привлечения определенной части водителей, лишенных прав на управление транспортным средством в состоянии опьянения и осознавших свою вину, но не являющихся участниками ДТП, к общественно-полезной работе и при выполнении ими определенных условий возвращать водительское удостоверение досрочно. Предоставить возможность им вернуться в строй – эффективная мера, которая, мы уверены, положительно повлияет на осознание водителями, впервые допустившими такое нарушение ПДД, своей вины и приведёт к недопущению подобных случаев в будущем», – заявляет Сергей Лобарев.

Автомобилисты к данным поправкам отнеслись неоднозначно.

«Какая разница: в первый раз был пьяным за рулем или в пятый? Это жесточайшее правонарушение, и нужно лишь ужесточать наказание. Реабилитация и участие в акциях по борьбе с пьянством? Для начала в существующих нормах это проверить нужно и посмотреть на результат, а потом говорить, что оно дает некий эффект. А пока мы можем получить очередное странное решение о смягчении срока лишения прав», – возмущается автолюбитель с 17-летним стажем Олег Демин.

Это уже не первая попытка ввести послабления за нетрезвую езду. Летом прошлого года с подобными инициативами выступал член Совета Федерации Владимир Федоров. Он предлагал условно-досрочный возврат по ходатайству общественной организации или трудового коллектива. Тогда законопроект одобрения у депутатов не нашел.



Оригинал материала: http://auto.42.ru

   

Рекламные объявления  

   

Объявления города  

   

Поделитесь с друзьями нашими интересными материалами!

   
   
© Copyrights © 2008-2016, "Полезная копейка" 23.06.08 Poleznaya-Kopejka.ru